完美体育·(中国)官方网站国际体育公园城开工能“带火”成都南一环吗？成都“回归主城“的春风终于吹到了南一环，许久没有动静的省体片区迎来了一个重量级项目——国际体育公园城。
2月6日，成都市武侯区2023年一季度“三个做优做强”重大项目现场推进活动，在省体育馆旁举行，同时占地130余亩、计划总投资45亿元的国际体育公园城宣布正式开工建设，预计2024年竣工。
项目用地前身为四川体育职业学院华西坝校区，在2021年开始逐步搬迁，曾经的足球训练场、体操馆、游泳馆、网球场等场地设施拆除。而即将新建的体育公园城将延续区域的“体育基因”，并进一步发展体育经济。
据了解，项目总建筑面积约27.8万平方米，由1栋超高层办公塔楼、1栋高层办公塔楼、1栋高层商业裙房及地下空间组成，定位为大型公共建筑。其中体育及相关场地超过5万平方米，建成后将设有全球最高的室内攀岩峡谷、五人制足球场、网球场、游泳馆与三小球馆等体育设施配套。
项目由四川体育职业学院联合武侯区重点打造，将作为体育+N融合发展的示范典型，将以“体育+“为核心，探索 “体育+旅游““体育+大健康““体育+商业“的产业发展模式。项目全部建成后完美体育，预计可实现年营业收入超30亿元，年纳税总额超2亿元，创造直接就业岗位超12000个。
未来将引入国际先进的体育运营、体育金融、体育广告、赛事总部、赛事运营等相关企业。集合室内风洞、室内飞行体验完美体育、室内冲浪、室内滑雪、室内潜水、室内蹦极等城市“轻运动”项目。还将引入数字体育娱乐、VR体育直播、虚拟竞技体验、数字体育收藏展示、电子竞技直播运营、体感游戏、电竞+衍生品等创新业态。
据省体育局相关负责人介绍，项目建成后将围绕“办人民满意的体育”的目标，打造开放的国际体育公园城，丰富中心城区群众身边的全民健身场地设施，满足群众不同层次的健身需求，让老百姓共享体育发展的成果，以群众体育引领体育消费，助推体育产业发展。
7月的大运会也即将进入倒计时阶段，在紧邻大运篮球场馆省体育馆的位置，建设这样一座高规格的体育公园城，无疑是在向全世界展示武侯区发展体育文化的决心，但究竟能否做好，将面临着诸多挑战。
实际上，在体育公园城之前， 整个省体板块最年轻的大型项目还是来福士广场，由新加坡凯德置地开发，在2012年正式营业，已经是十年前，至于地标建筑省体育馆，则更是80年代的项目了。
尽管省体育馆承载了无数老成都的人记忆，但想要更好地发展体育经济，略旧的城市界面便是首先需要考虑的问题。对此，武侯区曾在2020年针对省体育馆进行了30多年来的首次大规模提升改造，以迎接大运会和未来更多赛事，同时承担区域的体育健身服务职能。
从消费角度观察省体育馆商圈，会发现这里曾以数码经济为主，如时代数码大厦、A世界电脑城都已很有年代感，综合类购物中心仅有设计别致的来福士广场，且据四川省连锁商业协会的2022销售额数据，来福士全年9.6亿元的成绩仅位列全市33名，这个成绩结合其区位并不算理想，已说明省体商圈目前的尴尬处境。
往北主城有春熙路、万象城等商圈，往南也有火车南站、金融城等商圈，在商业消费方面的布局均更为全面，因此对外延消费群体吸引力有限。即便省体商圈如今布局体育消费，走差异化定位仍将面临挑战。
实际上，由于大运会即将召开，成都各片区都在积极发展体育文化，体育公园正遍地开花，尽管该项目的定位更加专业，但也将面临极大竞争，例如中和就有高新区体育中心。因此未来运营方的水准将是重点，积极承办体育赛事、推出更多活动，有不可替代性才有望吸引其他区域的人流。
另一重契机则是同相距不远的华西坝、玉林开放社区联动，这些受众相对年轻的街区商业或可构成整个南门未来的消费场景，形成青年文化+时尚+体育健身的联动效应，可以说机遇和困难并存。
从居住角度来看，建设新的公共体育设施，必然能为区域带来更全面的配套，也能拯救区域没有公园绿地的尴尬，无论是居住的舒适程度完美体育，还是对区域住房的价值空间，预计都将有一定提升。
但作为一环核心地段，能供应的地块已极为有限。上一次成交还在22年3月，位于一环路南三段16号的39亩纯住宅地块，由中瑞天悦以13600元/m2的价格竞得，清水限价30500元/m2，有周边配套和如今的规划加持，这样珍惜的项目或许处于较高定位，有望形成双赢势头。
此外，目前区域的交通状况是一大“痛点”。在本就容易堵塞的一环路“阻隔”下，省体育馆、体育公园城同周边的联动，更多需要依靠位于地下的地铁通道。但目前由于18号线三期长久的施工，对区域的交通产生一定影响，大运会即将到来，这一问题能否得到改善还暂未知。
长远来看，站点未来将成为1、3、18号三线换乘的站点，将连通天府国际机场，熬过一年多的“阵痛”，待2024年完全建成后区域的出行将获得改观，同时或许能收获可观的人流量，包括天府新区的常住居民和外来旅客，为商圈赋活。
在大运热度加持下，国际体育公园城项目必然能为整个省体商圈带来可观的提升，至于能否让南一环“再火一次”，甚至成为成都新地标，则还面临诸多考验，同时也需要时间验证。